7,8 % Mietrendite -Schicke Wohnung mit Garten

Beschreibung

Alle Innenaufnahmen und den Grundriss können Sie auf immotiger.de im Exposé beantragen.


Mieteinnahmen (Ist) 6.867,60 EUR/Jahr, Rendite (Ist) 7,80 %, Faktor (Ist) 12,81
Betriebskosten 1.560 EUR/Jahr
Für die Instandhaltungsrücklage werden für die Wohnung moatlich 60,00 € eingezahlt!
Rücklage für den Eingang aktuell ca. 2.500,00 €.

Bei dem Angebot handelt es sich um eine 97 m² große Eigentumswohnung mit 4 Wohnräumen in einem gut sanierten, denkmalgeschützten Haus. Das Haus wurde 1998 vollumfänglich saniert. Die Straßenseite wurde mit Holzfenstern und Fensterläden versehen. Auf der Rückseite wurden PVC-Fenster verbaut. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss.
Zusätzlich gehört ein ca. 20 m² großer Kellerraum, ein Schuppenanteil im Nebengebäude, ein separater Gartenanteil mit ca. 160 m², ein Stellplatz und ein Gartenwasseranschluss mit Brunnen im Keller zum Angebot. Die Mieter haben auf Ihre Kosten einen Wintergarten, Sitzecke mit Kamin und einen Pool erstellt.
Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger.
Das Haus ist an die Medien Wasser Abwasser, Elektro und Gas angeschlossen.