Wohnzimmer - visualisiert
Bad
Flur
Schlafzimmer
Küche
Treppenhaus
Umgebung - Sackgasse
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Eckdaten
Ausstattung
Lage
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Bautzen - Top Sanierte Zweiraumwohnung

02625 Bautzen
Objekt ID: 2026-0461
Nettokaltmiete 350,00 €

Beschreibung

Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenzugang – ideal für Singles oder Paare

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,5 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonders helles, freundliches Wohnambiente. Große Fenster mit Oberlichtern sorgen in nahezu allen Räumen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das moderne Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne für entspannte Stunden als auch eine separate Dusche für den schnellen Start in den Tag – hier verbindet sich Komfort mit Funktionalität.

Für Ihre Unterhaltung ist die Wohnung bereits mit einem Kabel- und Satellitenanschluss ausgestattet.




Die Wohnung wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. In diesem Zuge wurden unter anderem:

der Fußboden vollständig erneuert
das Badezimmer komplett modernisiert
alle Sanitäreinrichtungen ausgetauscht
die Wände frisch verputzt
Türen neu gestrichen
sowie teilweise Heizkörper erneuert

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, der sich auch flexibel als Hobby- oder Arbeitsbereich nutzen lässt.

Ein besonderes Highlight ist der direkt am Haus gelegene Garten, der Ihnen als ruhiger Rückzugsort zur Verfügung steht – perfekt zum Entspannen und Genießen im Grünen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die ein langfristiges Zuhause suchen (Mindestmietdauer: 2 Jahre).







Besonderheiten dieser schönen Wohnung auf einen Blick
- Schöne Holzoptik im Wohnbereich
- Heiztechnik wird in naher Zukunft durch Fernwärmetechnik ersetzt
- Die komplette Wohnung wurde grundhaft und sehr hochwertig saniert
- Badewanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Sanitäreinrichtiungen neu
- Laminat mit hochwertigen Wärme- und Schallschutz
- Wechselsprechanlage

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Zustand
NEUWERTIG
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
56,5 m²
Baujahr
1920

Kosten

Nettokaltmiete
350,00 €
Nebenkosten
50,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
500,00 €
Kaution
1.050,00 €

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- frisch saniert
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
291,10
Befeuerungsart
Oel
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
07.05.2035
Baujahr
1920
H

Lage

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Ansprechpartner

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