Belmsdorf – Eigenheim zum Top-Preis

Beschreibung

In dem charmanten Stadtteil Belmsdorf von Bischofswerda finden Sie ein wunderschönes Einfamilienhaus, das auf eine lange Geschichte zurückblickt.

Das Haus, das circa im Jahr 1849 erbaut wurde, bietet eine Wohnfläche von ca. 133,22 m² auf zwei Etagen und ist somit ideal für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.
Durch die teilweise geringe Raumhöhe von durchschnittlich 1,91 m² ist die DIN-Wohnfläche nur ca.82,72 m².

Die Grundstücksfläche am Haus beträgt ca. 270 Quadratmetern.
In einer Entfernung von ca. 1 km befindet sich ein separates Gartengrundstück mit einer großzügigen Fläche von 1.539 m². Dieses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie: Ob als Rückzugsort zum Entspannen, zum Anlegen eines Obst- und Gemüsegartens, für Spiel- und Freizeitaktivitäten der Kinder oder für gesellige Grillabende mit Freunden und Verwandten – hier können Sie Ihre Freizeit ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Auch die Haltung von Kleintieren, das Aufstellen eines Pools oder die Schaffung einer eigenen grünen Oase sind denkbar. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, Natur, Erholung und Familienleben miteinander zu verbinden.

Das Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter ein Abstellraum, der als praktischer Stauraum genutzt werden kann und eine Werkstatt. Die Badezimmerausstattung umfasst eine Badewanne, die für entspannte Momente sorgt.

Neben zwei Garagen steht ein Schuppen und ein überdachter Mülltonnenplatz zur Verfügung.
Die Unterkellerung ist teilweise vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum für Obst und Gemüse aus dem eigen Garten.

Trotz seines Alters wurde am Haus im Jahr 2023 eine letzte Modernisierung durchgeführt, um es an die heutigen Bedürfnisse anzupassen. Dennoch ist das Haus teilweise sanierungsbedürftig, was eine großartige Gelegenheit bietet, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für eine zukünftige Erweiterung der Wohnfläche. Entsprechende Ausbauvorhaben sind vorbehaltlich der denkmalschutzrechtlichen Bestimmungen sowie der erforderlichen behördlichen Genehmigungen zu prüfen.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine solide und langlebige Konstruktion.

Die Verbindung von Alt und Neu wird durch die Tatsache unterstrichen, dass das Haus unter Denkmalschutz steht, was seine historische Bedeutung unterstreicht.
Die technische Ausstattung umfasst Satellitenfernsehen, um Ihnen eine moderne Unterhaltung zu bieten.

Das Haus ist an Wasser, Abwasser und Elektro angeschlossen.

Glasfaser liegt im Haus.





Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
2000 - Eingangs- und Hintertür des Hauses neu PVC
2002 - Fenster PVC
2004 - Fassadenanstrich, Dacheindeckung mit Schiefer
2023 - Elektrokasten und Hauptanschluss ELT neu