Kamenz - Wohn- und Geschäftshaus mit Grundstück

Beschreibung

3-geschossiges Mehrfamilienhaus im Herzen von Kamenz

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus im teilsanierten Zustand.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Raum-Wohnung.
Durch notwendige Sanierungsarbeiten kann diese Wohnung wieder in neuem Glanz erstrahlen.

Die Wohnung im Obergeschoss wurde bis 2025 bewohnt und befindet sich in einem guten Zustand.
Nach einigen wenigen Schönheitsreparaturen kann diese Einheit zeitnah selbst genutzt oder vermietet werden. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Objekt.

In der oberen Etage eröffnen sich dem zukünftigen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Sowohl diese Wohnung als auch das darüberliegende ausgebaute Dachgeschoss bieten Potenzial für einen weiteren Ausbau. Denkbar wäre beispielsweise die Schaffung einer attraktiven Maisonettewohnung über zwei Etagen.

Die vollunterkellerte Immobilie bietet zudem die Möglichkeit, für jede Wohneinheit einen separaten Waschmaschinenplatz vorzubereiten. Zusätzlich können weitere Kellerabteile für zukünftige Mieter geschaffen werden.

Der Außenbereich verfügt neben einem Nebengebäude und einer Garage außerdem über einen Wäscheplatz. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, jedem Mieter einen eigenen Gartenbereich gegen eine monatliche Vergütung zur Verfügung zu stellen.


Abschließend bietet diese Immobilie mitten in Kamenz eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die mit dem notwendigen Einsatz ein lukratives Schnäppchen realisieren möchten.

Erschließung
- Wasser
- Abwasser
- Gas
- Strom
- Telefon

Sanierungen der letzten Jahre
- 2. OG komplett 2000
- Elekto 2000
- Heizung 2000
- Fenster 2000
- Fussböbden 2000
- Türen 2000