Vorderansicht
Grundriss 1. und 2. Geschoss
Grundriss - DG
Küche
Wohnen
Bad
Hinteransicht
Carport
Eckdaten
Austattung
Lage
Galerie
Kontakt

Klasse 7,71 % Rendite für Investor!

02994 Bernsdorf
Objekt ID: 2022-0176
Kaufpreis 210.000 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

ALLE INNENAUFNAHMEN UND GRUNDRISSE SIND NUR AUF UNSERER INTERNETSEITE:
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Mieteinnahmen (Ist)
16.188 EUR/Jahr; Rendite (Ist) 7,71 %
Faktor (Ist) 12,97; Betriebskosten: ca. 5.580 EUR/Jahr

Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten.
Die Medien Gas, Wasser, Abwasser, Telefon und Elektro liegen.
Modernisierungen erfolgten:
1996 - Türen und Fenster
2005 - Elektrik
2007 - Dach, Heizung, Treppenhaus, Einbau einer neuen
Wohnung im DG, Treppenhaus
2010 - Fassade, Fußböden und Wände,

Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt.
Zum Grundstück gehört ein großer Garten, Nebengebäude, Wäscheplatz, 5 Carports und 2 Stellplätze.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Bauplatz für ein 2. Haus. Nach Prüfung durch die Baubehörde wäre es möglich selbst einen Bauantrag zu stellen und ein 2. Mehrfamilienhaus oder Einfamilienhaus falls genehmigt auf das Grundstück zu bauen.
Eine 2. Möglichkeit wäre der Verkauf der Baulücke an andere Investoren.

Eckdaten

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
TEIL_SANIERT
Zimmeranzahl
10
Wohnfläche
268 m²
Grundstücksfläche
2.553 m²
Baujahr
1955

Kosten

Kaufpreis
210.000 €
Käuferprovision
3,57 %

Ausstattung

Im Objekt befinden sich 4 Wohnungen mit je ca. 50,70 m² und eine DG-Wohnung mit ca. 65,13 m² mit Balkon.
Jede Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche oder Wanne.
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
01.12.2029
Baujahr (Energieausw.)
1955
F

Sonstiges

BODENBELAG:
Laminat
BAD:
Bad mit Wanne oder Dusche, Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Fenster
KÜCHE:
separate Küche, Küche mit Fenster, Boden: Laminat
WASCHEN:
Anschluss im Bad, Trocknen im Hof
WEITERES:
Balkon, Gartenmitbenutzung, Zentralheizung (Gas), Dachgeschoss, Abstell: Keller, PKW-Stellplatz
Es wird keine Haftung für die Angaben im Exposé von uns übernommen, da diese auf den Aussagen der Auftraggeber beruhen.

Lage

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Ansprechpartner

Frank Rostowski
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