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Garten
Grundstück - Müllplatz
Grundstück
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Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt

02994 Bernsdorf
Objekt ID: 2021-0116
Kaufpreis 175.000 €

Käuferprovision: prov.frei

Beschreibung

Das Haus wurde ca. 1951 erbaut und nach 1990 saniert, es liegen Wasser, Telefon und Elektroenergie an, Abwasser wird in einer Klärgrube gesammelt und die Heizung wird durch Nachtspeicheröfen betreiben. In dem Haus gibt es eigentlich sechs 2-Raum-Wohnungen, im Dachgeschoss wurden die beiden Wohnungn zusammengelegt, so dass eine große 4-Raum-Wohnung entstanden ist. Die beiden Wohnungenim Erdgeschoss und eine Wohnung im 1. Obergeschoss sind zur Zeit vermietet. Die andere Wohnung im 1. Obergeschoss und die große Dachgeschosswohnung sind unvermietet, diese Wohnungen werden gleichzeitig beworben und Mieter dafür gesucht.
Die zur Zeit für die drei vermieteten Wohnungen (zusammen 146 m²) erzielte Kaltmiete beträgt monatlich 646,38 €, das ist eine Jahreskaltmiete von 7.756,56 €. Duch Vermietung der Leerwohnungen (zusammen 138 m²) wird angestrebt, nochmal 560 € Kaltmiete pro Monat zu erwischaften.

Eckdaten

Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
TEIL_SANIERT
Zimmeranzahl
12
Wohnfläche
284 m²
Grundstücksfläche
1.695 m²
Baujahr
1951

Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
prov.frei

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnungen ist normal. In den Bäder gibt es Wannen, die Fußböden sind zum großen Teil mit Laminat ausgestattet. Warmwasser wird mittels elektrischer Durchlauferhitzer im Bad und Wasserboiler in der Küche erzeugt.
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Energieausweis

Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
09.09.2028
Baujahr (Energieausw.)
1951
F

Lage

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Ansprechpartner

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