Neubau - DG - Ansicht 1
Grundriss NB 1. OG
Grundriss NB DG
Grundriss NB EG
Neubau - Bad - EG
Neubau - Kinderzimmer - EG
Neubau - Treppenaufgang 1. OG
Neubau - Küche Ansicht 1
Eckdaten
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Lage
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Spreewiese - schönes Wohnen in ländlicher Idylle

02694 Großdubrau
Objekt ID: 2021-0097
Kaufpreis 250.000 €

Käuferprovision: prov.frei

Beschreibung

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Da die jetzigen Mieter keine Innenaufnahme Ihrer Wohnung zulassen haben, wurde eine Visualisierung der Wohnräume vorgenommen.
Die Medien ÖL, Wasser, Abwasser, Telefon und Elektro liegen an.
Das Objekt besteht aus 2 Haushälften (Altbau-1938 und Neubau-2000).
Auf dem Grundstück ist eine Sitzecke für beide Partein vorhanden sowie ein Nebengebaüde, welches zur Zeit als Geräteschuppen, Fahrradraum, Partyraum und Werkstatt genutzt wird.
Altbau: ca. 121,73 m² Wohnfläche - 5 Wohnräume
Vermietet - 600,00 € Kaltmiete/Monat, teilweise unterkellert, 1 Garage, Modernisierunge erfolgten: 1995 Heizung, 2000 Elektro teilweise mit Schaltschrank,2000 Fenster, 2000 Fassade, 2000 Dach + Dämmung, 2000 kleines Bad EG + Gäste WC, 2000 Hauseingangstür, Wand und Fußböden. Das Dach ist mit 120 mm Dämmung ausgelegt. Der Innenausbau erfolgte mit Ziegelsteinen. Das Bad im Obergeschoss ist mit Wasse ausgestattet, aber noch nicht saniert.
An den Fenstern befinden sich Rollläden.
Neubau: ca. 96,09 m² mit 6 Wohnräumen kann für ca. 600,00 € im Monat vermietet werden.
frei, kein Keller vorhanden, 1 Garage, 1 Carport, der Neubau wurde im Jahr 2000 erbaut.
An den Fenstern befinden sich Rollläden ( gedämmte Rollladenkästen). Der Rollladen im Rollladen im Wohnzimmer wird elelktrisch betrieben. Das Dach ist mit 140 mm Dämmung versehen. Der Bau des Hauses erfolgte mit Ytongsteinen ( Wand- und Deckenstärke 300 mm). Der Fußboden ist mit einer Trittschalldämmung versehen (unter dem Estrich komplett isoliert).
Beide Haushälften haben einen gemeinsamen Schaltschrank und Heizung, die im Altmau installiert sind.

Eckdaten

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zimmeranzahl
11
Wohnfläche
218,63 m²
Baujahr
1938

Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
prov.frei

Ausstattung

Altbau:
Das Tageslichtbad im EG ist mit einer Dusche und das Bad im OG mit einer Wanne ausgestattet. Desweiteren befindet sich im EG ein Gäste-WC. Zwischen dem Wohnzimmer und der Küche befindet sich ein Ofen, welcher von der Diele aus beheizt wird.
Neubau:
Im Tageslichtbad befindet sich eine Dusche. Die Einbauküche im Neubau ist im Kaufpreis enthalten.

Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, Rollladen im WZ (Neubau) elektrisch, Kaminofen
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Energieausweis

Befeuerungsart
Oel, Holz
Heizungsart
Ofen, Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
26.03.2031
Baujahr (Energieausw.)
1938
F

Lage

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Ansprechpartner

Frank Rostowski
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