Wilthen - Mehrzweckangebot in Innenstadtlage

Beschreibung

Bei dieser Gewerbeimmobilie handelt es sich um einen zweigeschossigen Baukörper, der zuletzt als Spielhalle genutzt wurde.

In der unteren Etage befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Raum mit einer Fläche von ca. 145 m². Ergänzend stehen eine Bar, ein Lagerraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung.
Darüber hinaus befinden sich auf der unterern Ebene, getrennte Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren.

Von der unteren Etage gelangt man über eine Treppe in den oberen Bereich der Immobilie.
Der als Empore gestaltete Etagenbereich ist mit einer Bar sowie einem Küchenbereich ausgestattet. Zusätzlich steht auf dieser Ebene ein separates WC für Personal zur Verfügung.

Die Immobilie bietet aufgrund ihrer vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ein hohes Maß an Flexibilität. Denkbar sind unter anderem eine Nutzung als Lager- oder Handelsfläche, beispielsweise für den Onlinehandel oder den Baustoffhandel.

Das Gebäude eignet sich sowohl für kulturelle als auch für administrative Nutzungen und bietet die Chance, den zentral gelegenen Innenstadtstandort neu zu beleben.

Mögliche Nutzungskonzepte

Gewerbliche Nutzung
- Wohnen für Senioren oder Menschen mit Behinderung

- Tagespflege oder Seniorenbetreuung

- Praxis für Physio-, Ergo- oder Logopädie

- Therapiezentrum

- Büro- oder Verwaltungsflächen

- Coworking-Space

- Schulungs- oder Weiterbildungszentrum

- Callcenter oder Servicezentrum

- Ausstellungs- oder Showroom

- Fitnessstudio oder Personal-Training-Studio

- Gastronomiekonzept (z. B. Café, Bistro, Eventgastronomie – vorbehaltlich Genehmigung)

- Produktions- oder Manufakturbetrieb (nicht störend)






Kulturelle / soziale Nutzung
- Seminar- oder Workshopräume

- Gemeinschaftszentrum / Nachbarschaftstreff

- Kindertagesstätte oder inklusive Tagesstätten­nutzung

- Yoga- oder Meditationsstudio

- Vereinsräume

- Event- oder Veranstaltungsfläche

- Rehazentrum

- Heilpraktikerpraxis

- Psychologische Praxis oder Beratungsstelle

- Pflege- oder Betreuungszentrum

- Kulturelle / soziale Nutzung




Veranstaltungszentrum
- Musik- oder Tanzschule

- Kreativzentrum / Ateliergemeinschaft

- Jugendzentrum

- Volkshochschul- oder Bildungsstätte

- Theater-, Proben- oder Ausstellungsräume


Sonstige Nutzungsmöglichkeiten
- Archiv- oder Dokumentationszentrum

- Schulungs- und Konferenzzentrum

- Religiöse oder spirituelle Nutzung (z. B. Gemeindezentrum)

- Hybridnutzung (Kombination aus Gewerbe, Kultur und Verwaltung)