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Eckdaten
Ausstattung
Lage
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Wohnen und Gewerbenutzung möglich

02625 Bautzen
Objekt ID: 2024-0324
Kaufpreis 101.000,00 €

Käuferprovision: prov.frei

Beschreibung

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Mieteinnahmen (Soll) 7.920 EUR/Jahr; Rendite (Soll) 7,84 %, Faktor (Soll) 12,75
Betriebskosten 3.636 EUR/Jahr

Laut Grundbuch ist das Objekt noch als Büro / Praxis eingetragen. Es wurde aber in der Vergangenheit als Dreiraumwohnung vermietet.
In der Eigentümerversammlung wurde die Zustimmung zur Umnutzung zur Wohnung beantragt. Der Verkäufer hat beim Bauamt diese Veränderung beantragt.
Der in der Einheit zur Zeit verlegte textile Bodenbelag ist verschlissen und muss vom Käufer ausgetauscht werden. Zur Einheit kommt man per Lift bzw. Treppenaufgang. Das Gäste WC wurde in der Vergangenheit als Lagerraum benutzt. Ein separater Waschmaschinenraum ist in der Wohnung vorhanden.

Die Muskauer Str. 20 c in Bautzen ist ein Wohn-und Geschäftshaus mit ca. 30 Wohnungen und ist der Firmensitz von ca. 20 Unternehmen.

Fernheizung aus 1994!

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Etage
2
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
101,16 m²
Baujahr
1994

Kosten

Kaufpreis
101.000,00 €
Käuferprovision
prov.frei
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
59,00
Befeuerungsart
Fern
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
07.09.2030
Baujahr
1994
B

Sonstiges

ERBAUT: 1994, FREI/VERFUEGBAR AB: SOFORT, STELLPLÄTZE sind nicht gekennzeichet, RAEUME: 3.00, ETAGE:
Flächen: Bürofläche oder Wohnfläche: 100,00 m²
Es wird keine Haftung für die Angaben im Exposé von uns übernommen, da diese auf den Aussagen der Auftraggeber beruhen.

Lage

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