6,89 % Rendite - WOHNUNG VERMIETET

Beschreibung

Mieteinnahmen (Ist) 3.720 EUR/Jahr; Rendite (Ist) 6,89 %,Faktor (Ist) 14,52
Mieteinnahmen (Soll) 3.720 EUR/Jahr, Rendite (Soll) 6,89 % Faktor (Soll) 14,52
Betriebskosten: 1.320 EUR/Jahr.

Bei der Berechnung der Rendite ist der Abzug des Hausgeldes schon enthalten!

Bei dieser Einraumwohnung handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Angebot.
Durch ein paar wenige Umbaumaßnahmen die eventuell noch der Eigentümer bei einer gesicherten
Kaufzusage erbringt, ist die zurzeit barrierearme Wohnung auch als barrierefrei Wohnung nutzbar.

Durch den gemeinsam genutzten Flur gelangt man geradewegs in die Wohnung.
Ein Empfangsbereich bietet an der Stelle Platz für eine Garderobe einen Schuhschrank oder gar eine
Sitzmöglichkeit. Links an dem Flur erschließt sich abgetrennt durch eine Tür das Badezimmer mit
Waschbecken, Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss.


Geradewegs ebenfalls aus dem Flur
gelangt man in den Wohn-, Speise-und Schlafbereich. Eine großzügig geschnittene Küche mit
Fliesenspiegel ringsherum bietet Platz für eine Einbauküche. An dieser Stelle ist anzumerken,
das Panoramafenster, welches den Küchenbereich sehr hell und freundlich wirken lässt.


Der Rest der Wohnung dient zum Schlafen, Wohnen und Wohlfühlen. Durch verschiedenste Möglichkeiten lässt sich ohne weiteres eine Couch und ein Bett in der Wohnung platzieren. An zwei freien Ecken lässt sich mühelos ein kleiner Teil zum Schlafen abgrenzen. Eine ruhige und sichtgeschützte Terrasse lädt zum draußen Frühstücken und Kaffeetrinken ein. Der krönende Abschluss befindet sich in der Tiefgarage - ein Stellplatz - zur freien Verfügung. So erreicht man auch bei schlechten Wetter ohne Befürchtung nass zu werden das Auto. Sollte der Stellplatz nicht benötigt werden so ist eine Vermietung möglich.