Objektansicht
Empfangsraum
Empfangsraum
Aufzug
Zimmer 1. 1.OG
Zimmer 2. 1. OG
Sanitär
Hinteransicht + Parkplatz
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Gewerbeeinheit mit bester Sichtbarkeit

01904 Neukirch
Objekt ID: 2024-0291
Nettokaltmiete 473,40 €

Beschreibung

Das 3-stöckige Gebäude mit einer Gesamtfläche von 5.000 qm ist ideal für gewerbliche Zwecke.
Es stehen ca. 110 Parkplätze für die Besucher des Einkaufscenters ,,Neukirch/Lausitz‘‘ zur Verfügung.

Bei dieser Ladeneinheit handelt es sich um eine über 2 Etagen, vielfach nutzbare Gewerbefläche. Aufgrund seiner zentralen Lage und der Ausrichtung über Eck wird die Sichtbarkeit Ihrer zukünftigen Einheit in den Mittelpunkt gestellt.

Die Fläche der Handelsräume umfasst ca. 157,80 m².
Das Erdgeschoss, welches mit einem kleine Lastenaufzug ausgestattet ist, kann individuell genutzt werden.

So wäre es denkbar, im unteren Bereich einen Empfang und Verkaufsraum einzurichten und den oberen Teil der Einheit für Büro, Behandlungs-oder Werkräume zu nutzen.

Das Erdgeschoss, welches von einer großzügigen doppelflügeligen Tür begehbar ist, hat zusätzlich neben der schönen und großen Schaufensterfront die Möglichkeit, straßenzugewandt Werbung an der Fassade anzubringen. Vorbeifahrendende und flanierenden Passenden werden von den großen Schaufenstern und der unübersehbaren dunkel roten Backsteinfassade förmlich in das Objekt hineingezogen. Im gesamten Objekt sind helle und besucherfreundliche Räume.

Im 1. Obergeschoss befindet sich neben einem Vorraum, mehrere mittelgroße Zimmer und Lageflächen sowie Sanitärräume.
Die Vielzahl an Räumen lässt noch Platz für z.B. einen Besprechungsraum etc..

Allgemeine Informationen zum Objekt:
Denkbar wäre optional die Teilvermietung z.B. als Möbelzentrum u. ein anderer Teil der Immobilie
könnte als Küchenstudio betrieben werden. Weitere Möglichkeiten sehen wir in der Integrierung
eines Fitnessstudios. Der Verwendungszweck ist administrativ und kommerziell. In Betracht zu ziehen
wäre auch die Nutzung als Einzelhandelsflächen (Supermarktketten) und Industrieflächen
(Schneiderei, Atelier). Weiterhin können vereinzelte Zimmer als Büroräume an Freiberufler/
Programmierer vermietet werden.

Das Erdgeschoss, welches von drei einladenden Türen begehbar ist, kann mit großzügigen
Werbeflächen bestückt werden. Im gesamten Objekt sind helle und besucherfreundliche
Verkaufsräume.

Ergänzung zum Energieausweis:
Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Endenergiebedarf Wärme: 45,50 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 1,40 kWh/(m²a)

Eckdaten

Objektart
Sonstige
Objekttyp
Krankenhaus
Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1991

Kosten

Nettokaltmiete
473,40 €
Nebenkosten
473,40 €
Heizkosten
710,10 €
Warmmiete
1.656,90 €
Kaution
946,80 €

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Aufzug
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
Information folgt
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültig bis
29.12.2031
Baujahr
1991

Lage

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Ansprechpartner

Frank Rostowski
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