Jägerstr. 6
02625 - Bautzen
Neukirch -schicke 2 Raumwohnung-EG mit 8 % Rendite
01936 Neukirch
Objekt ID: 2024-0309
Kaufpreis 36.000,00 €
Käuferprovision: prov.frei
Beschreibung
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Mieteinnahmen (Ist)
0,00 EUR/Jahr, Faktor (Ist) 3.600.000, Mieteinnahmen (Soll) 3.138 EUR/Jahr
Rendite (Soll) 8,72 %; Faktor (Soll), 11,47; Betriebskosten 1.728 EUR/Jahr
Das gut sanierte Mehrfamilienhaus mit 4 Hauseingängen beherbergt 24 Wohnungen!
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Wohnräume. Zusätzlich ist ein Balkon vorhanden, eine Einbauküche im Angebot inklusive und das Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschmaschinenstellplatz und Waschbecken ausgestattet.
Folgende Sanierungsarbeiten wurden seit dem Bau des massiven Hauses durchgeführt:
1995 Rollladen, Heizung
1998 Türen
1999 Einbau Spanndecke mit Spots in Wohnzimmer und Schlafzimmer
2004 Bad
2009 Fenster
2015 Elektrik, Dach, Fassade mit Dämmung
2023 Insektenschutzeinsätze in WZ, SZ, Bad und Küche
Das Haus ist ans Wasser-, Abwasser-, Elektro- und Telefonnetz angeschlossen.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Zustand
GEPFLEGT
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
48,3 m²
Baujahr
1989
Kosten
Kaufpreis
36.000,00 €
Käuferprovision
prov.frei
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Die Möblierung kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden.
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
72,50
Befeuerungsart
Oel
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
02.07.2028
Baujahr
1989
Lage
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Ansprechpartner
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Frank Rostowski
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