Objektansicht
EG Verkaufsfläche Ansicht 1
EG Verkaufsfläche Ansicht 2
EG Aufzug
1. OG Ansicht 1
1. OG Ansicht 2
Lagerraum 1. OG
Sanitär 1.OG
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Neukirch - zentrales Einkaufszentrum

01904 Neukirch
Objekt ID: 2024-0285
Nettokaltmiete 3.132,00 €

Beschreibung

Das 3-stöckige Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 5.000 qm ist ideal für gewerbliche Zwecke. Es stehen ca. 110 Parkplätze für die Besucher des Einkaufscenters ,,Neukirch/Lausitz‘‘ zur Verfügung.

Aufgrund der vielen Erweiterungsmöglichkeiten sind sehr unterschiedliche Nutzungskonzepte möglich. Zum Beispiel für: Fleischer, Boutiquen, Spielotheken, Versicherungsagenturen oder Optiker.

Der angebotene Einkaufsmarkt hat eine Größe von 1044,00 m². Bei Bedarf können weiter Flächen hinzu gemietet oder minimiert werden.
Ab einer Größe von 340 bis 1.820 m² ist alles möglich.

Denkbar wäre optional die Teilvermietung z.B. als Möbelzentrum u. ein anderer Teil der Immobilie könnte als Küchenstudio betrieben werden.

Weitere Möglichkeiten sehen wir in der Integrierung eines Fitnessstudios.
Der Verwendungszweck ist administrativ und kommerziell. In Betracht zu ziehen wäre auch die Nutzung als Einzelhandelsflächen (Supermarktketten) und Industrieflächen (Schneiderei, Atelier). Weiterhin können vereinzelte Zimmer als Büroräume an Freiberufler/ Programmierer vermietet werden.

Das Erdgeschoss, welches von drei großzügigen doppelflügeligen Türen begehbar ist, hat zusätzlich neben der schönen und großen Schaufensterfront die Möglichkeit, straßenzugewandt Werbung an
der Fassade anzubringen. Vorbeifahrendende und flanierenden Passenden werden von den großen Schaufenstern und der unübersehbaren dunkel roten Backsteinfassade förmlich in das Objekt hineingezogen.

Im gesamten Objekt sind helle und besucherfreundliche Räume.


Ergänzung zum Energieausweis:
Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Endenergiebedarf Wärme: 45,50 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 1,40 kWh/(m²a)

Eckdaten

Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Einkaufszentrum
Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1991

Kosten

Nettokaltmiete
3.132,00 €
Nebenkosten
1.440,00 €
Heizkosten
2.160,00 €
Warmmiete
6.732,00 €
Kaution
6.264,00 €

Ausstattung

Neben den einladenden Eingängen und großen Schaufenstern, gibt es in der Immobilie auch zahlreiche Fahrstühle.

Zu den einzelnen Einheiten gehören gemeinschaftliche Toiletten.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
Siehe Fließtext
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültig bis
29.12.2031
Baujahr
1991

Lage

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Ansprechpartner

Frank Rostowski
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