Außenansicht 3
Küche
Wohnen Ansicht 2
Wohnen mit Balkon
Bad
Küche zum Balkon
Balkon 1
Waschmaschinenstellplatz
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Neusalza-Spremberg- Rendite 6,12 %/a

02742 Neusalza-Spremberg
Objekt ID: 2023-0262
Kaufpreis 50.000,00 €

Käuferprovision: prov.frei

Beschreibung

Leider ist das Objekt zwischenteitlich RESERVIERT!

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Pflegeeinrichtung mit betreuten Wohnen und mehr als 50 Wohneinheiten.
Die Wohnung geht über 2 Etagen und ist über einen Fahrstuhl erreichbar.
Im Erdgeschoss des Hauses ist eine spezielle Pflegeeinrichtung untergebracht. Im Keller sind eine Kegelbahn, Behandlungsräume, die Keller der Wohnungen und eine Tiefgarage vorhanden. Diese Plätze können auch gemietet werden. Das Objekt vermittelt einen sehr guten Eindruck. Im Außenbereich sind Rasenflächen, Wege um das Objekt und diverse Stellplätze vorhanden.

Mieteinnahmen (Ist) 3.061,56 EUR/Jahr; Rendite (Ist) 6,12 %; Faktor (Ist) 16,33


Der Eigentümer hat mit dem Bauträger einen Zwischenmietvertrag bis 31.12.2025.
Darin enthalten ist, dass der Zwischenmieter seinerseits eine Vermietungsvertrag mit dem Betreiber der Einrichtung hat. Die Einrichtung vermietet die Wohnungen bei Freizug während der Mietzeit neu und gewährleistet in dieser Zeit den Fortbestand der Mietzahlung auch bei Leerstand. Damit entstehen dem Eigentümer keine Mietausfälle.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Apartment
Zustand
GEPFLEGT
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
65,64 m²
Baujahr
2000

Kosten

Kaufpreis
50.000,00 €
Käuferprovision
prov.frei
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
89,00
Befeuerungsart
Fern
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
14.03.2031
Baujahr
2000
C

Lage

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Ansprechpartner

Frank Rostowski
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