Straßénansicht links
Terrasse mit Außenkamin
Hauseingang
Haus Hinteransicht
Garten
Straßenansicht rechts
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Schmuckes Nest für ihre Familie

02991 Lauta
Objekt ID: 2024-0275
Kaufpreis 177.000,00 €

Käuferprovision: prov.frei

Beschreibung

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Bei dem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit 5 Wohnräumen.
Das Erdgeschoss teilt sich über eine Diele in Küche mit dahinterliegenden Arbeitszimmer sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin auf.
Vom Flur kommen Sie über eine Tür unter der Treppe in das Kellergeschoss. Hier sind verschiedenen Lagermöglichkeiten vorhanden. Ein Raum ist als Mehrzweckraum mit Dusche, Waschmaschine mit Hebeanlage sowie Heizung genutzt. Der dahinter liegenden Raum wird zur Zeit als Werkstatt genutzt.
Zurück im Erdgeschoss führt eine Treppe ins Obergeschoss des Hauses. Hier ist neben einem modernen Bad (Badmöbel inklusive Waschtisch bleit im Eigentum der jetztigen Eigentümer), Schlafzimmer, 2 Gästezimmer auch ein großflächiger Flur vorhanden.
Der Boden und die Schrägen des Daches sind gedämmt.
Das Hausverfügt in 3 Räumen in Erdgeschoss sowie 2 Räumen im Dachgeschoss über einen Satellit TV-Anschluß.
Zum Anwesen gehört ein Nebengebäude mit Garage, Stall, Toilette, Fahrradraum und weiteren Abstellmöglichkeit. Ein Raum ist unterkellert. Zum Grundstück gehört zusätzlich eine Zysterne mit 2 x 3 m³ Fassungsvermögen zur Gartenbewässerung. Neben zahlreichen Ziergehölzen ist auch ein kleiner Fischteich vorhanden.
Folgende Sanierungen wurden nach 1990 durchgeführt:
1971 -2006 Elektro auf Kupfer umgebaut
ab 1993 Wand und Bodenbeläge beständig erneuert
1995 Dach mit Dämmung
1995 Fassade neu mit 7 cm Dämmung (Mineralwolle), Rollladen Erdgeschoss
1995 -2006 Türen erneuert bzw. renoviert
2001 alle Fenster auf Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung K-Wert 1,3 erneuert
2002 Bad und Fenster erneuert
2006 Fassadenanstrich mit Nanopartikeln
2009 Gasheizung - Brennwerttechnik
2020 Parkett Wohnzimmer
Das Haus ist an Wasser, Abwasser, Strom, Glasfaserkabel und Gas angeschlossen.

Eckdaten

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
GEPFLEGT
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
104 m²
Grundstücksfläche
1.266 m²
Baujahr
1934

Kosten

Kaufpreis
177.000,00 €
Käuferprovision
prov.frei

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kamin im Wohnzimmer und auf der Terrasse

Kamin in Wohnzimmer und auf der Terrasse, Einbauküche, großes Nebengebäude mit Außen-WC und Garage, Wohnzimmer mit Parkett
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
134,40
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
27.12.2033
Baujahr
1934
E

Lage

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Ansprechpartner

Frank Rostowski
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