Wohnzimmer Ansicht 1
Hausansicht von links
Flur
Küche Ansicht 1
Küche Ansicht 2
Wohnzimmer Ansicht 2
Duschbad EG Ansicht 1
Duschbad EG Ansicht 2
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Wiednitz - Hier verwirklichen Sie Ihren Traum!

02994 Bernsdorf
Objekt ID: 2024-0281
Kaufpreis 108.000,00 €

Käuferprovision: prov.frei

Beschreibung

Alle Grundrisse und Foto´s sehen Sie nur auf www.immotiger.de

Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit 4 Wohnräumen, Vollkeller und Nebengebäude mit Garage bietet Ihnen alles, was Sie zum anspruchsvollen Wohnen brauchen.
Die Fotos der Wohnräume wurden teilweise virtuell eingerichtet.
Über einen Windfang gelangen Sie vorbei an der Gästetoilette in den großzügigen Flurbereich. Von hier aus gelangen Sie nach rechts in die Wohnküche mit Speisekammer. Die Einbauküche ist schon vorhanden und gehört zum Angebot.
Zurück im Flur geht es geradeaus in ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit eingebauten Kamin. Nebenan befindet sich das Duschbad inklusive Waschtisch und Badheizkörper. Die Fußbodenheizung für diesen Raum ist ein weiteres Highlight des Hauses.
Durch eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Wohnhauses, in dem sich das Wannenbad, das Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein gewinkeltes Kinderzimmer befindet.
Das Dach ist mit einer Dämmung versehen, aber durch die fehlende Dampfbremse noch mal zu sanieren.
Im Kellergeschoss befindet sich die Ölheizung, die Pumpenanlage für den Brunnen und diverse Abstellmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über ein Nebengebäude mit Waschhaus, ehemaligem Büroraum, Lager und Garage. Zusätzlich gibt es ein Holzhaus für die Lagerung von Gartenmöbel und Auflagen.
Das Haus ist an Wasser, Telefon und Elektro angeschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich eine Biokläranlage:
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden am Haus vorgenommen:
1958 Errichtung Nebengebäude
1963 Anbau Garage
1976 Umbau OG mit Aufstockung Windfang für Kinderzimmer
1988 Anbau Kellereingang von Außen
ca. 1992 Einbau Ölheizung mit Warmwasserspeicher, Anbindung auch für Nebengebäude; Sanierung Waschhaus mit WC/Einrichtung Lager und Büro
ca. 1994 Erneuerung Fußböden OG bzw. Zusammenlegung von Wohnräumen;
Erneuerung Fenster EG +OG sowie neue Heizkörper OG, Elektroinstallation teilerneuert
ca. 1997 Einbau neue Küche inkl. Elektroinstallation, Sanierung Speisekammer und WC; neue Heizkörper EG+neue Türen bzw. Türrenovierung
ca. 1998 -1999 Aufstockung Windfang inklusive neues Dach
2000-2003 neues Bad OG, Kamineinbau Wohnzimmer EG, neue Versiegelung Parkett Wohnzimmer, Flur EG Holzverkleidung, Fußbodenheizung und Fliesen, Verkleidung Treppe, Kläranlage
2005-2007 neue Verrieselung für Klärgrube, Pflaster Hofeinfahrt bis Hauseingang, Flachdach Nebengebäude Blecheindeckung
2013-2015 Errichtung Carport vor Garage aus Holzbalken, Umrüstung und Inbetriebnahme (12.08.2015) Bio-Kläranlage
2016-2021 Sanierung Bad EG zur Dusche mit Fußbodenheizung und Waschtisch, Laminat OG gelegt + Laminat Küche erneuert

Eckdaten

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
GEPFLEGT
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
122 m²
Grundstücksfläche
778 m²
Baujahr
1953

Kosten

Kaufpreis
108.000,00 €
Käuferprovision
prov.frei

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Biokläranlage
- teilweise Rolläden
- Kamin
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
222,80
Befeuerungsart
Oel
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
30.08.2033
Baujahr
1953
G

Lage

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Ansprechpartner

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