Hausansicht 1
Terrasse
Flur
Wohnen
Küche Ansicht 1
Küche Ansicht 2
Heiz-und Waschraum
Bad Ansicht 2
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
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Wiednitz - Ihr Wohlfühlnest steht hier!

02994 Bernsdorf
Objekt ID: 2024-0296
Kaufpreis 181.000,00 €

Käuferprovision: prov.frei

Beschreibung

Leider ist das Haus zwischenzeitlich reservier!

Alle Grundrisse und Foto´s sehen Sie nur auf www.immotiger.de



Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit 3 Wohnräumen und Nebengebäude mit Garage bietet Ihnen alles, was Sie zum anspruchsvollen Wohnen brauchen. Der links gelegene Haushälfte wurde 1936 errichtet. Der rechtsgelegene Hausteil wurde im Jahre 1956 angebaut. Damit ergibt sich ein mittleres Baujahr von 1948. Die Deckenhöhe unten ist 2,35 m Küche und Flur haben Holzdecken. Die Deckenhöhe oben 2,30m.

Über einen Windfang gelangen Sie vorbei am Heizraum mit anschließenden Bad zum Wohn-und Küchenbereich. Im Wohnbereich fällt der Blick sofort auf den imposanten Kamin. In der Kücke ist bereits eine Einbaukücheim Landhausstil vorhanden und wertet das Angebot auf.

Zurück im Flur gelangen sie durch eine Holztreppe in das Obergeschoss des Wohnhauses. Dort erwartet sie ein gemütlicher Zwischenraum mit Fenster. Nach rechts geht es zum Schlafzimmer. Links der Treppe führt sie der Blick vorbei an einem Schrankzimmer zum Gäste-bzw. KInderzimmer.

Das Dach ist mit einer 12 cm starken Dämmung versehen.

Das Haus verfügt über ein Nebengebäude mitvAbstellflächen und Doppelgarage. Gahinter steht ein Holzhaus welches beisielsweise für die Lagerung von Gartenmöbel und Auflagen genutzt werden könnte.

Das Haus ist an Wasser, Telefon und Elektro angeschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich eine Biokläranlage. Die Beheizung des Hauses erfolgt über ein Heizungsanlage mit Brennwerttechnik auf Flüssiggasbasis. Ein Rasenroboter sorgt in der warmen Jahreszeit für das Kurzhalten des Rasen. Das Gerät gehört zum Angebot.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden am Haus vorgenommen:

2011 Einbau Flüssiggasheizung mit Warmwasserspeicher,

2003 Erneuerung Fußböden und Wand im großen und ganzen

2000 Erneuerung Fenster EG +OG

2002 EG+OG neue Türen

2004 neues Bad EG, Elektro teilweise

2011 Biokläranlage und Fassade

1986 und ca. 1993 Dach neu

Ein Brunnen ist für die Bewässerung der Aussenflächen des Grundstücks vorhanden.
Im hinteren Bereich des Grundstücks, schließt sich ein kleiner Wald an.

Eckdaten

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
GEPFLEGT
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
115,14 m²
Grundstücksfläche
3.473 m²
Baujahr
1948

Kosten

Kaufpreis
181.000,00 €
Käuferprovision
prov.frei

Ausstattung

Im Haus verbleiben zusätzlich folgende Gegenstände:
Büromöbel, Couch und Sessel im Gästezimmer
Badmöbel
Gartengarnitur Holz (eine Bank + 2 Stühle)
ein Jacuzzi-Outdoor-Wirlpool
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
251,74
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
06.03.2034
Baujahr
1948
H

Lage

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Ansprechpartner

Frank Rostowski
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