Wohn- und Geschäftshaus in Schleife

Beschreibung

Bei dem angebotenen Wohn- und Pensionsensemble handelt es sich um ein Wohnhaus aus dem Jahre 1928 mit 207,69 m² Wohnfläche und 9 Wohnräumen, welches nach 1990 weitgehend saniert wurde. Die im hinteren Teil des Grundstücks befindliche Pension, deren Fundament auf 1960 zurück geht ist mit einem Neubau als Pension im Jahre 1995 mit 257,30 m² Wohn-und Nutzfläche erbaut worden. Das Anwesen wird aus Altersgründen aufgegeben.
Beide Objekte werden über das Öllager im Keller des Wohnhauses versorgt. Jedes Haus hat eine eigene Heizzentrale.
In der Pension befinden sich 4 Doppelzimmer, 3 Einzelzimmer und eine Ferienwohnung. Das Haus verfügt zusätzlich über eine Küche, eine Rezeption, ein WC, einen Frühstücksraum sowie über einen separaten Wäsche- und Bügelraum. Der Dachboden ist ausbaufähig, sodaß weiterer Wohnraum geschaffen werden kann. Die Möblierung der Pension ist inklusive.

Gesamtwohnfläche: ca. 207,69 m²
Gesamtgewerbefläche: ca. 257,30 m²

Die Grundrisse zu den einzelnen Gebäuden können Sie über info@immotiger.de bei uns anfordern, genau wie Videos zum Angebot.

Zum Grundstück gehört ein seitlich erbautes Mehrzweckgebäude mit diversen Abstellmöglichkeiten und Sitzecke sowie ein Blockbohlenhaus mit TV-Anlage und Billard.
Für die weitere Beplanung des Grundstückes ist die Erweiterung der Anlage links neben dem Zweifamilienhaus als auch hinter der Pension vom Jahnring aus möglich.
Dafür könnte der neue Eigentümer den Kauf von 2 Grundstücken als Bauland vom bisherigen Eigentümer erwerben ( ca. 1290 m²),

Die Wiesen- und Gartenfläche sind laut Aussage der Verkäufer Bauland. Der Bodenrichtwert beträgt aktuell 28 EUR/qm.
Ein Luftbild können Sie vom Grundstück wie folgt einsehen:
htpps://www.gis-lkgr.de
Dort geben Sie unter "Flurstücke" folgendes ein:
Gemeinde: Schleife
Gemarkung: Schleife Flur 9
Flurstück: 88/1
Zur Verdeutlichung nutzen Sie als "Hintergrundkarte": Luftbild.